בס״ד
אווו… יופי. סוף סוף. הצלחת לחסוך 300,000 ש״ח. אבל רגע נו… מה עכשיו?
לקחת משכנתא של מיליון ל-30 שנה ולקבל 4% אחוזי תשואה?
להשיג הון מגמחי״ם ולהתחיל גלגול אינסופי של כספים?
טאבו משותף?
חייבת להיות דרך אחרת להשקיע ויש דרך אחרת.
חברת R&K 888 REALTY גאה להציג:
נכסי נדל״ן מושכרים עם 7% תשואה בהתחייבות מהחברה עם הון עצמי נמוך ומבלי לדאוג לתחזוקה של הנכס.
אם אתה מחפש השקעה בנדל״ן בראש שקט כדי לעשות את ההשתדלות שלך לפרנסה, לחתונות של הילדים, השורות הבאות בשבילך!
אנחנו יודעים. אתה לא מחפש לעשות מיליונים, ואם כן, אז השורות הבאות אכן לא מיועדות אליך (למרות שזה לגמרי לא יזיק) מעולם לא הגדרת את עצמך כביזנס-מן אתה לא מחפש שיהיו לך נכסים בכל הנמלים ובכל המדינות, זו לא המטרה שלך בחיים.
אבל אתה כן מחפש לעשות השתדלות הוגנת לחתונות הילדים, לכלכלת המשפחה. להשקיע את הכסף שחסכת בעמל בצורה סולידית, ללא סיכונים מיותרים שתאפשר יותר רווחה כלכלית והתכוננות נכונה יותר לתקופת החתונות.
וזו בדיוק הבעיה. שזה נהיה קשה. מחירי הדירות בשמיים והתשואה שמקבלים כאן בארץ עבור נדל״ן היא זעומה.
אז מה עושים? אז חלקנו לוקחים משכנתא ענקית, העיקר לקנות דירה להשקעה, חלק לוקחים כספים מגמחי״ם ומתחילים לגלגל וחלק עושים חוזים משותפים וכל זה, בשביל מה?
בשביל 3% תשואה, 4%, אין ספק שזה זעום, אבל איך אומרים? התרגלנו…
אז מה לעשות? להתחיל עם השקעות בארצות הברית? לא, זו לא אופציה מבחינתך. זה מסוכן מידי. איפה הנכס נמצא? מה יהיה איתו? מי ינהל את הנכס? כל כך הרבה שאלות וכל כך הרבה סיפורים על אנשים שהפסידו כספים.
אם אתה רואה את עצמך בשורות האלו, יש לנו בשורה בשבילך.
לאחר שרכשנו מעל 40 יחידות ב-10 השנים האחרונות ולאחר שב-20 השנים האחרונות נמצא השוק שבו אנחנו פועלים בעלייה מתונה כל הזמן, הבננו שזה הפתרון המושלם עבור אנשים שמחפשים נכס נדלנ״י עם הון עצמי לא גבוה ועם אחוזי תשואה מובטחים מראש.
אנחנו רוכשים ומשכירים נכסי נדל״ן באיי הפיליפינים ומשלמים לך מראש 7% תשואה שנתית בהתחייבות
לאחר שבחנו את השווקים השונים, הבנו את הדבר הפשוט הבא.
כדי ליצור השקעה בטוחה ככל שניתן, אנחנו צריכים שוק יציב. בארצות הברית למשל, ההשקעות מתאפיינות בסיכון גבוה יותר בגלל שיש שינויים כל הזמן בשוק שם.
השוק הזה הוא איי הפיליפינים.
כבר 20 שנה, המשקיעים שם נהנים מאחוזי תשואה של עד 10% והשוק שם נמצא בעלייה מתמדת.
פיליפינים? רגע, מה זה? איפה זה בכלל? האם זה אמיתי?
זה השלב שבו אנחנו צריכים לתת ללקוחות שלנו לדבר ולספר לך על העבודה איתנו ועל הנכסים בפיליפינים:
בא נצלול לעומק. איך אנחנו יכולים להתחייב ל-7% תשואה מראש?
אחד הדברים שהכי חשובים לנו זו שקיפות לאורך כל התהליך. אנחנו יודעים שלא נצליח לענות אולי על כל השאלות שלך בדף הזה, אבל את השקיפות והמודל העסקי שלנו, חשוב לנו שתבין.
ישנם ארבעה אלמנטים שנותנים לנו כחברה ביטחון בתהליך ההשקעה שאותו אנחנו מעבירים לכם:
מוצאים נכסים מוזנחים ולא מטופלים באזורי ביקוש, אזורים מתויירים ואיפה שיש תוכניות פיתוח.
משפצים אותם ברמה גבוהה מאוד כמו שמופיע בתמונות שראית למעלה.
משכירים אותם לתיירים במודל של שכירות קצרת טווח במחירי פרמיום. (r.b.n.b)
אנחנו פועלים באזור שכבר 20 שנה יש עלייה בביקוש והמחירים עולים, אמנם בצורה מתונה, אבל עולים כל הזמן.
ראש שקט. ביטחון. הון עצמי נמוך. עליית ערך. כל אלו מאפיינים את ההשקעות שאנחנו מובילים:
הון עצמי החל מ-300,000 ש״ח בלבד.
0 התעסקות בנכס. אנחנו מטפלים בו מאלף עד תיו למשך השנים.
מעל 10 שנות ניסיון באזור.
התחייבות חוזית מראש ל-7% תשואה ללא סיכון, כדי שתוכל לישון היטב בלילה.
כל התהליך נעשה מול עורך דין.
20 שנה המקום בעליית ערך.
ניתן לצפות בכל התהליך בלייב או לראות במציאות את כל הנכסים שלנו שם.
״החזון שלנו הוא לאפשר לכמה שיותר משפחות ליהנות מהשקעה שישנים איתה בלילה היטב, בלי להתרוצץ סביב הנכס או לגייס כספים שאין.״
שמי רפאל, הבעלים של רשת מלונות בתל אביב ומאז ומתמיד הכרתי את עולם התיירות בארץ ובחו״ל.
בשנת 2016 נסעתי לפיליפינים ושם גיליתי את הפוטנציאל העצום שיש במקום עבור אנשים שרוצים השקעות בראש שקט. רכשתי לעצמי שם 4 דירות סטודיו בבניין משרדים ובמקביל, יחד עם הצוות הנהדר הקמנו חברה לניהול וטיפול בנכסים.
מ-2016 ועד היום מכרנו עשרות יחידות ללקוחות מרוצים שהביאו עוד עשרות לקוחות מרוצים.
אם אתם מחפשים השקעה בראש שקט, אני מאמין שזו הזדמנות עבורכם ואני מזמין אותך לבחון את ההשקעה לעומק במשרדים שלנו.
השאלות שאולי שאלתם:
רכישת נדל"ן בפיליפינים מביאה עמה את היתרונות הנדל"ניים של מחירים נמוכים, תשואה גבוהה, צמיחה ותפתחויות כלכלית וזמינות של חברות תיווך מקצועיות.
הפיליפינים מתחילים לחוות צמיחה כלכלית מרשימה והתפתחות בתחום התשתיות. כך יכול שהזמן לרכוש נדל"ן במדינה זו גם רווחים עתידיים מרשימים כאשר הערך של הנכסים לגדול.
באזור בו אנחנו עובדים יש מגוון של דירות ויחידות להשכרה במחירים משתנים. תלוי בגודל הנכס, במטרתו ובמיקומו. המינימום להשקעה הוא 300,000 ש"ח ומעלה. הנכסים כולם משופצים ברמה גבוהה מאוד מה שגורם לשכירות מיידית ולטווח ארוך. כפי שכבר אמרנו- התשואה במקום יציבה ללא תנודות חדות כבר 20 שנה והיא צפויה להיות כ 7% בטווח המיידי.
ההצעה שלנו כרגע משתלמת במיוחד משום שאנחנו מתמקדים באזור הנמצא בהתפתחות מואצת, אזור של משרדים ובילויים ובקרוב הולך לקום שם קניון ענק ע"י חברה בינלאומית וותיקה בתחום. מה שכמובן מצביע על עליית מחירים צפויה…ולכן ההמלצה שלנו היא לנצל את ההזדמנות עכשיו לפני שהמחיר קופץ בעשרות אחוזים.
בדיוק בשביל זה אנחנו כאן 🙂 כבר למעלה מ 6 שנים שאנחנו פועלים במקום ומחזיקים צוות מקצועי שמטפל בכל הדרוש: החל מתיווך וסגירה מול שוכרים, עובר דרך טיפול בתקלות כמו החלפת ברז וכדומה וכלה בגביה והעברת התשלום ישירות ללקוח.
שאלה מצויינת כי כולנו רוצים להיות רגועים בקשר לכסף שלנו. אנחנו יכולים להרגיע אותך שהכל מבוצע בשקיפות מלאה מולך, את הדירה שלך אתה יכול לראות בלייב בעזרת אנשי השטח המקומיים שלנו שיראו לך כל פינה שתבקש, הרכישה מתבצעת בליווי עורך דין מוסמך כאן בישראל והטייטל על שמך- זהו המסמך הגבוה ביותר שמוכיח כי הדירה בבעלותך!
אנחנו בחברה אחראיים לספק לך את כל המענה המקצועי לטיפול בנכס על מנת שלא תצטרך בכלל להתעסק עם הנכס ביום יום, וודאי שלא לטוס לשם שלא לצורך. אם תרצה- נקבל אותך בזרועות פתוחות;)